Beispiel: Bre24 - Wohnungen "Alsdorf-Ost"


       Allgemeine Informationen zu Mietobjekten

                             Zu deren Ausstattung gehört:

  • geflieste Bereiche: Küche, Bad und Flur
  • Thermopane Verglasung in allen Räumen
  • elektrische Rolladen in allen Räumen
  • neue Badezimmer mit eingefliesten Spiegeln
  • abgehangene, wärmegedämmte Decken
  • modernste LED Deckenbeleuchtung in: Wohn/Eßzimmer Küche + Bad
  • modernste Gasetagenheizung
  • eigene Wasserzähler je Wohnung
  • Treppenhaus-Laminat
  • Gemeinschafts/Kellerwaschraum mit wohnungszugehörigen abschaltbaren Steckdosen
  • Wärmedämmfassade
  • Terrasse mit Überdachung (EG Wohnung)
  • PKW Garage (EG Wohnung)
  • PKW Stellplatz (OG Wohnung)
  • Garage mit Stromanschluß + Licht (über Wohnung schaltbar)
  • Stall/Gerätehaus je Wohnung
  • Gartennutzung in Absprache mit Mietpartei
  • Elektrounterverteilung in den Wohnungen (Garagen+Waschraumsteckdosen abschaltbar)
  • Speicherfläche anteilig je Wohnung
  • Satellitenschüssel incl. 2 Receiver je Wohnung (Wohnzimmer/Schlafzimmeranschluss)
  • Distanzen: Fußwege in Minuten bei ca. 4 km/h (Cirka-Angaben):
    • Feldrand         =  5
    • Bushaltestelle =   4  (Linie AL3)
    • Einkaufen       =   4  Blumen, Lotto, Bäckerei Leo  
    • Einkaufen       =   4  aldi, netto, penny, Bäckerei + Cafe Moss
    • Ärztehaus      =   6
    • Zentrum        =   8
    • Waldrand       =  16 (Wanderungen Broichbachtal)
    • db Haltestelle  =  12 (Euregiobahn RB 20)
    • Bushaltestelle  =   8 (Denkmalplatz)
    • Busbahnhof    =  15 (Annapark)
    • Freizeitanlage  =  20 (Alsdorfer Weiher-Minigolf, Tierpark, Angelweiher, Restaurant)

Nachfolgend ein Auszug über den Zustand und die Ausstattung der Wohnungen bzw. Häuser. Aufgrund der derzeitigen Vollvermietung können wir Ihnen leider nicht alle Bilder zeigen.

Ausstattungsmerkmale EG

2 Zi Erdgeschoß-Wohnung ca. 51m²

  • Wohn/Eßzimmer 
  • Küche mit Eßbereich+Zugang Terrasse
  • Schlafzimmer
  • Tageslicht Duschbad
  • Diele
  • überdachte 35m² Terrasse
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftswaschraum Keller
  • Stall/Gerätehaus
  • übergroße PKW Garage
  • anteiliger Speicher
  • exclusiv gestaltete Gartenfläche

WHG "TYP-II" EG    -vermietet-

Energieverbrauchskennwert: 116,4 D aus Aug  2013

Die monatlichen Kosten betragen:

Lage  Größe    Kaltmiete  Nebenkosten    Miete ges

EG = 51,0 m² 

Die Kaution beträgt und ist zahlbar bei Vertragsunterzeichnung

 

 

TYP II Grundriss EG+OG
bre24grundrisszeichnungenmitm2.pdf [872 Kb]
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Ausstattungsmerkmale OG

2 Zi Obergeschoß-Wohnung ca. 51m²

  • Wohn/Eßzimmer 
  • Küche mit Eßbereich
  • Schlafzimmer
  • Tageslicht Duschbad
  • Diele
  • Kellerraum
  • Gemeinschaftswaschraum Keller
  • Stall/Gerätehaus
  • PKW Stellplatz
  • anteiliger Speicher

WHG "TYP-II" OG

Energieverbrauchskennwert: 131,1 D aus Dez 2012

Die monatlichen Kosten betragen:

Lage  Größe    Kaltmiete  Nebenkosten    Miete ges

EG = 51,0 m²  € 450,00    € 100,00          €  550,00  incl. Stellplatz

Heizkosten sind  nicht enthalten

Die Kaution beträgt € 900,- und ist zahlbar bei Vertragsunterzeichnung

 


grundrisszeichnungdan15.pdf [540 Kb]
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Das Haus stammt aus Mitte der 50iger Jahre und wurde zwischen Herbst 2012 und Sommer 2014 umfangreich saniert. Es wurde mit weißem Dämmputz und Wärmedämmung, einer neuen Außentreppe mit einem ca. 2 Meter breiten Vordach, einer modernen Außenbeleuchtung sowie einer Tür-Gegensprechanlage und zwei neuen großen Edelstahl-Briefkästen im Frontbereich, ausgestattet.

Weitere umfangreiche technische als auch optische Maßnahmen wie Wärme/Schallschutz, Dachbodendämmung, neue wärmegedämmte Speichertreppe, Rollladen, neue Stromleitungen, Zähler- und Sicherungskasten, Schalter,- und Steckdosen, 2 TV Anschlüsse je Wohnung (moderne Satellitenanlage mit je 2 Receivern), Wasser- und Abwasserleitungen wurden auf den aktuellsten Stand der Technik gebracht. Der Heizungs- und Wasserverbrauch wurde durch Wärmemengenzähler bzw. separate Wasseruhren individuell ablesbar gemacht. In Küche, Flur Bad, WC und Treppenhaus wurden moderne Bodenfliesen/Laminat verbaut.

Als Teilbeleuchtung wurden in den Wohnungen moderne, energiesparende LED Strahler installiert: Küche/Eßzimmer, Wohnungsflur, Wohnzimmer, Bad.

Es wurden Stromunterverteilungen, zur separaten Schaltung von Waschraumsteckdosen sowie Stallstromt und ggf. Garagenstrom in den Wohnungen eingebaut. Das heißt: Sie können im Falle Ihrer Abwesenheit (Urlaub etc) die Stromzufuhr für Stall, Garage, Waschraum abschalten.

Das Tageslichtbad wurde mit modernen Fliesen, einer Glasduschkabine, großem Waschbecken, modernen Armaturen, in Fliesen eingefasster Spiegel mit Fliesenablage sowie weiteren modernen Badaccessoires und einem elektronischen Durchlauferhitzer ausgestattet.

Im Keller steht ein hell gefliester Waschraum mit Einzelplatzanschlüssen (Wasser- und Strom) für Waschmaschine und Trockner auf bequemen hohen Podesten zur Verfügung. Ein eigener, trockener Kellerraum steht zur Nutzung bereit.

Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 131,1 kWh/(m²*a)  A-H. Der Primärenergiebedarf beträgt 170,0 kWh/(m²a) D15

Der nicht bewohnbare Speicherraum kann nach Rücksprache zu Aufbewahrungszwecken anteilig nach Absprache genutzt werden.

Es kann eine Garage mit Innen- und Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder.

Der ca. 350 m² große, gepflegte Garten mit 2 abschließbaren ca. 8,0 m² großen Ställen, steht anteilig zur Verfügung.


Wohnung  Bre24- OG

 

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